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Déficit foncier : remplissage correct de la case sur la déclaration fiscale
L’administration fiscale rejette chaque année plusieurs milliers de déclarations pour des erreurs liées à la case du déficit foncier. L’imputation de ce déficit obéit à une logique stricte que peu d’investisseurs parviennent à maîtriser du premier coup, en particulier lorsqu’il …
Inconvénient majeur de l’utilisation d’une SCI pour le financement immobilier
Un associé minoritaire qui voit sa maison saisie pour une dette contractée par la SCI à laquelle il participe à hauteur de 10 % : c’est rare, mais ce n’est pas une fiction. Dès qu’il s’agit de crédit immobilier, la …
Biens immobiliers les plus rentables à la location
Le rendement locatif net ne grimpe que rarement au-delà de 7 % en France, sauf pour quelques niches du marché. Les petites surfaces tirent leur épingle du jeu, à condition d’être situées au cœur des villes où la demande ne …
Bail de 3 ans : raisons et avantages pour les locataires et propriétaires
Un chiffre suffit à résumer la singularité du marché locatif français : trois ans. Cette durée, inscrite dans la loi, façonne le quotidien de millions de locataires et de propriétaires, bien au-delà d’un simple formalisme administratif. Ici, il ne s’agit …